当前位置: 主页 > 澳洲留学 > 澳洲移民 > 澳洲移民资讯 > 【移民生活】深度解析新移民澳大利亚置业攻略

【移民生活】深度解析新移民澳大利亚置业攻略

时间:2012-08-03 10:57来源:未知 作者:Reiko 点击:
编者按: 澳大利亚房产近几年升值很快。许多移民澳大利亚或有子女在澳洲读书的人士一改以前租房的形式,纷纷投资澳洲房产。以房养学的观念带动了不少中国留学生家长去澳大利亚买房。

澳大利亚房产近几年升值很快。许多移民澳大利亚或有子女在澳洲读书的人士一改以前租房的形式,纷纷投资澳洲房产。以房养学的观念带动了不少中国留学生家长去澳大利亚买房。

澳大利亚房产近几年升值很快,加上澳币对人民币汇率从1:6.9的高位下调到最近的1:5.0,许多移民澳大利亚或有子女在澳洲读书的人士一改以前租房的形式,纷纷投资澳洲房产。以房养学的观念带动了不少中国留学生家长去澳大利亚买房。

海

2008年约有1.8万中国留学生前往澳洲留学,现在在澳洲留学的中国学生人数达到了7万左右,不少人留学澳大利亚是为了移民,这一部分将要移民的学生和家长,数量是非常大的。根据澳洲数据统计局的显示,2007年到2008年期间,移居澳洲的外国人士已经达到接近15万。

近来很多澳洲留学生的家长打听澳洲房产的情况,最热门的就是一些大城市,例如悉尼、墨尔本、柏斯,而这些城市中,又以离学校比较近的房子特别受学生欢迎。相关人士介绍说,现在澳洲的租房市场很火爆,不少房子有4个人同时等着租,用这笔租金养房又养学,只赚不亏。据介绍,现在澳洲一些房子的房价和国内相差无几,有些比国内还要便宜,一套两室一厅的公寓只要一百多万人民币。

澳大利亚置业有利条件

据了解,吸引很多中国人去澳大利亚投资房地产的的主要原因主要有三点:

第一,澳大利亚房产的永久产权制度,在澳购房将拥有永久产权,几代人后土地买卖都不用交遗产税。

第二,空置率低,稳定升值。一般澳大利亚房子的空置率仅0.1%,悉尼约为0.2%。不少学生度假回来后,房子就很难租到。澳大利亚的房产也是稳定升值的,每年增幅约10%-15%。

第三,低利率和联邦政府首次置业补贴驱动了新房销售。澳大利亚住房工业联合会首席经济师哈雷戴尔说,由于这两项政策的实施,去年澳大利亚新房销售12月份上升了8.6%,今年二月份上升3.9%。其中维多利亚州的新房销售上升了20%,成为澳洲最健康的房屋市场。

澳大利亚置业攻略

允许海外购房人贷款买房,并在房屋转手时免收房产增值税,海外购房人可获得房产和土地的永久所有权,并且可以作为遗产留给子女继承。但是任何人在澳大利亚转让房产所赚取的收入都必须交付税金,一般按增值额一半收15%的税,最高会按增值部分的45%来征收。购买房产需要交纳市政费、律师费、印花税、个人所得税四项费用。其中市政费为房屋总价的1%左右,律师费为1%~2%,印花税根据各城市不同,收费在房屋总价的3%~5%左右,此外房屋若是租售,还需交纳一定比例的个人所得税。

【更多澳洲留学资讯请关注 http://bbs.sitabc.com/forum-35-1.html或拨打咨询热线:34611352】

我们的专家老师们将以多年的留学办理经验为您的留学之路提供全方位保障!

    本站推荐:英国大学|澳洲大学|留学社区|英国大学排名|英国大学预科|雅思资讯|雅思资讯|英国签证|上海应用技术学院国际教育

    是否想获得FFY独家发行留学周刊?填写邮箱,我们将第一时间为您送上最实用的留学信息!

    EMAIL

    关于我们

    51FFY是由坐着去留学网提供的国内首个免费留学申请智能平台,凭借其丰富的网站平台资源,学校资源以及多年的专业操作经验,帮助学生最快,最有效的申请到最好的录取通知书。免费为赴海外留学的申请者提供整套的院校申请服务。

    我们的团队
    联系我们

    地址:上海市徐汇区漕宝路120号

    电话:4009-217-210

    E-mail:admin@51ffy.com

    出国留学资质:由上师提供留学支持服务